2026年4月17日，印尼住房与居住区部与丹格朗市政府在西蓬多举行27平方米模块化房屋小规模发布会。此后一个问题不断出现在我们案头：夹芯板房屋能否参与三百万套住房计划？答案在数字里，不在宣传册里。
本文整理截至2026年10月已核实的数据，说明拆装式模块化单元适用与不适用的范围。我们是单元制造方，不是房地产开发商，这个界限我们直说。
三百万套住房计划的数字
据政府传播署署长Muhammad Qodari公布、印尼国家通讯社报道的住房部数据，截至2026年6月13日该计划交付324,213套，而当年总目标为1,370,001套。分路径数据如下：
- 开发商路径：181,291套，目标635,122套，完成28.54%。
- 自建路径：83,210套，目标188,140套，完成44.23%，为各路径最高。
- 国家路径：55,655套，目标510,046套，完成10.91%。
- 互助路径：4,057套，目标36,639套，完成11.07%。
进度最慢的是国家路径，因此快速工法正在那里被寻找。发布会上住房部称模块化单元预期可用50年并耐潮，概念可发展为四层住宅。50年之说出自主办方，尚无独立检测，应视为声明而非检测数据。
27型与36型如何换算成模块
补贴独栋住宅的实体标准现由2026年8月6日签署的住房部长决定1722/KPTS/M/2026规定。据Kompas与Beritasatu引述，建筑面积21至36平方米，有效用地60至200平方米，宅基地临街面最小5米。两家媒体对临街面是否由6米下调说法不一致，原文仍以住房部法规数据库为准。
Smart Modular House以3x3米（9平方米）和3x6米（18平方米）模块为基础。单个3x6模块为18平方米，低于21平方米下限；两个3x6拼接为36平方米，正好是上限；一个3x6加一个3x3为27平方米，恰为丹格朗发布的户型。
5米是宅基地宽度而非建筑宽度，因此3米宽的单模块两侧各留约1米退界；两模块拼成6米后，5米临街面不再够用，平面须向纵深发展。相关尺寸选择见3x3与3x6模块化房屋尺寸指南。
已有地块、想知道哪种模块组合可行？请通过sandwichpanels.id联系页面发送用地尺寸与临街面宽度，索取价目表、平面咨询与现场勘查安排。
夹芯板与预制混凝土的差别
政府侧最直接的对照是WIKA Beton与BRIN合作开发的WHOME预制混凝土房屋系统。其官方新闻稿称结构两天可装配、约十天达到可入住状态，36型含客厅、两间卧室、厨房与卫生间。某媒体流传的约1.2亿印尼盾价格未出现在该新闻稿中，不应作为依据。
两者的区别不在优劣，而在买到什么。50毫米EPS板墙配0.3至0.5毫米钢面板，按我们自算约7至11公斤每平方米，远轻于混凝土板，因此基础更轻且常可免用重型机械。
按ISO 6946方法估算，50毫米EPS板U值约0.63，75毫米约0.43，100毫米约0.33 W/m2K，而150毫米双面粉刷砖墙约2.5 W/m2K。以上均为设计估算而非检测结果，厂家申报值采用EN 14509参照方法。
螺栓连接的热镀锌钢框与四角角件可拆卸搬迁，预制混凝土基本永久；热质量与雨噪方面混凝土占优，板材单元的spandek屋面需额外处理。SNI 1727:2020规定屋面最小设计荷载0.38 kN/m2、墙面0.77 kN/m2，板材自重远低于上吸力，抗力来自螺钉、檩条与锚栓。
索取价目表、平面咨询与现场勘查
我们不公布Smart Modular House价格：目录会变动，且未含增值税、安装与到您所在地的运费，只有书面报价才确定。自建路径的文件流程见模块化房屋融资说明。
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FAQ
夹芯板模块化房屋会自动纳入三百万套住房计划吗？
不会自动纳入。该计划分四条路径，条件各异。地块业主自行订购的单元通常计入自建路径；开发商路径与FLPP补贴房贷要求持证开发商与建筑许可。FLPP独栋固定利率5%、公寓6%，40年期限仍在敲定，财政部规则目前上限为20年（据Investortrust报道）。
27型和36型各需要几个模块？
27型相当于一个3x6米模块（18平方米）加一个3x3米模块（9平方米）；36型相当于两个3x6米模块。两者都落在决定1722/KPTS/M/2026的21至36平方米区间内，但实际摆放仍取决于当地临街面宽度与退界线。
