2026年，模块化建筑在印尼已进入国家财政支出。公共工程部在亚齐与北苏门答腊采用模块化单元建造灾后临时住房，数量已达大型工程规模。本文写给机构采购方：住房管理部门、各部委工作单位、国有企业，以及通过正式采购流程采买的矿业与种植园企业。
公共工程部已选用模块化临时住房
2026年2月，公共工程部为苏门答腊灾民建造1301套模块化住房，其中亚齐1056套、北苏门答腊245套；截至2026年2月9日平均进度47%，目标2月底完工。战略基础设施总司记录南打巴努里252套、本纳梅里亚202户、亚齐达米昂114个模块供84户使用，并配套卫生单元与公共空间。
该方法称为Modular Lite（MOLI），参与施工方包括PT Wijaya Karya Bangunan Gedung。被选用的原因不是价格，而是无需重型机械即可安装、现场工期短、建筑垃圾少。规格书反复出现的关键词是螺栓系统与可拆装，而非品牌名称；抗震要点另见抗震临时住房专文。
危房改造补助与临时住房不是同一条路径
危房改造通过住房与居住区部的自助住房激励补助（BSPS）执行，依据2025年住房部第10号条例，常规地区每户2000万印尼盾（建材1750万、工费250万），巴布亚与北马鲁古更高；2026年目标40万套，截至9月30日完成率46.72%。这是受助人自行管理的资金补助，并非采购成品模块化单元的渠道。模块化建筑走合同包件、机构货物采购或电子目录。
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招标文件常见的技术规格
PT Sunrise Purification Technology在芝卡朗生产的Smart Modular House，配置与采购文件常见要求一致：
- 热镀锌钢框架、螺栓可拆装系统、四角设角件，使用期满后可拆卸迁移。
- 墙体为密度10的EPS夹芯板，需耐火时用密度15，要求更高时用岩棉板。
- 纤维水泥板地面、净高2.85米、铝合金窗、钢门，电气安装已包含。
- 尺寸3x3米、3x6米、3x6米双层、3x6米钢化玻璃墙，可定制拆装式或焊接式。
- 选配：内置卫生间、空调、隔墙、楼梯、雨篷、栏杆与屋顶露台、小型备餐台、PVC吊顶、人字或单坡压型钢板屋面、乙烯基或瓷砖地面、生化化粪池。
电子目录、国产化率与建筑许可
LKPP2026年第2号条例于2026年9月1日颁布，废止2021年第9号条例，依据为2025年第46号总统条例；建设工程电子采购的小型竞争依据2025年第93号局长决定，正式文本见LKPP法规网。我们未能确认目录中存在专门的模块化建筑类别，编制包件前请在inaproc.id核对。
国产化率方面，规定要求在存在国产化率不低于25%的产品时优先采用国产品，国产化率与企业效益值之和达40%时具强制力，证书由工业部通过SIINas签发。许可方面，2021年第16号政府条例区分永久与非永久建筑，灾后临时住房通常走应急处置路径，须向当地主管部门确认；永久单元的流程见PBG许可专文。
FAQ
一个模块化单元在现场安装需要多久？
框架为螺栓连接、板材以成品板运抵，现场作业是组装而非浇筑。公共工程部项目选择无重型机械工法，正是为了让工期不依赖吊车调度。实际时长取决于数量、基础完成情况与道路条件。
应急期结束后单元能否迁移？
可以，这正是规格书应写明角件与螺栓连接的原因。可拆装单元能拆开、运输并在新址重新组装；焊接式刚度更高，更适合长期固定放置。
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