模块化房屋按整套出售：工厂制造、运到现场、在地块上安装完成。问题在于，尺寸相同的两份报价内容可能相差很大：一份已含门窗框、电位和卫浴，另一份只有墙体与钢架。下面的清单列出签字或付定金之前必须写进报价的条目。
为什么报价必须逐条核对
单元总价几乎无法直接比较。看起来便宜的数字，背后往往是更窄的范围：不含基础、不含运输、不含电气安装。把这些条目补回来，差距就会缩小甚至消失。请先比范围，再比价格。
另一个习惯是要求报价以条目清单给出，而不是只写一行“一套单元”。清单迫使卖方写明材料与数量，也是到场验收与交接时的核对依据。
必须写明的技术规格
下面六组内容最常引起争议。请索取具体数字，而不是“优质”“防漏”这类形容词。
- 墙体与屋面：芯材种类、芯材厚度、内外两面钢板厚度以及表面涂层。
- 钢架：所用型钢、截面尺寸、壁厚，以及模块之间是螺栓连接还是焊接。
- 门窗：门窗数量与尺寸、框材、玻璃种类和所含锁具。
- 楼地面：地面龙骨、面层材料，以及结构计算采用的活荷载。
- 电气：灯位、开关与插座数量、导线规格，以及是否含配电箱。
- 卫浴：坐便器、洗手盆、水龙头、热水器与排水点，按型号或同等品写明。
墙体这两个数字并非形式：芯材种类与厚度决定隔热表现，详见模块化房屋隔热与通风一文；常用厚度参考见夹芯板墙体尺寸与厚度指南。
付款节点与生产、运输、安装排期
合理的付款节点与工程进度挂钩，而不是只看日历日期。常见做法是：签约付定金，生产完成并验收后付第二笔，安装与交接完成后付清。关键不在百分比，而在每笔款项背后都有可核实的事件。
请分别索取三个日期：生产完成、到达现场、安装完成。只写“四周”而不细分，一旦延误就很难谈。另外约定：若交货当天地块尚未就绪，等待与存放费用由谁承担。
运输排期还取决于宽度：宽三米的整体单元超出车辆宽度限值，需专门安排，拆装式版本可用普通货车。细节见模块化房屋运输与安装一文。
需要可比的报价吗？请通过sandwichpanels.id 联系页面索取价格表和书面报价，说明目标尺寸与安装地址；上面的条目清单可直接作为询价附件发给我们。
范围边界：工厂负责与买方负责
安装后的投诉几乎都源于从未写明的范围边界。请把两边分开，再请卖方标出报价所含部分。
- 基础施工、场地平整与土方外运。
- 市电接入、给水、化粪池与污水排放。
- 运输车辆进场通道，必要时的吊装设备。
- 建筑许可以及需由业主准备的文件。
- 单元之外的附加工程：雨篷、平台、围墙与绿化。
基础与许可最常被想当然认为“已包含”。两者详见模块化房屋报建许可与场地准备一文，申报本身通过印尼报建系统办理。
保修、交接记录与售后
可用的保修会写明三件事：保什么、保多久、什么情况下失效。请把结构与钢架、墙面与屋面板、接缝渗漏，以及水龙头热水器等设备分开列出，后者按各自厂家条款执行。
免责范围同样要写清：他人改动、碰撞损伤或超出用途的使用。一开始写明的免责条款其实对买方有利，因为索赔边界明确，不必等损坏发生后再各说各话。
交接应以书面记录收尾，写明日期、已核对条目、未完成的整改事项及其期限。索赔时依据的就是这份文件，请与报价、付款凭证、施工图和保养说明一并存档。
售后方面，印尼消费者保护法要求经营者就商品状况与担保提供真实信息，并为持续使用的商品提供配件与售后服务。请一并确认替换板材、密封胶与接缝配件的供应。
签约之前的下一步
稳妥的顺序是：按居住人数确定尺寸，锁定规格清单，索取两三份范围一致的报价，最后比较。长期成本的对比见模块化与传统自建对比一文，付款方式见融资与预算一文。
Smart Modular House 提供三乘三米、三乘六米、三乘六米两层、钢化玻璃墙版本及拆装式定制。需要价格表、平面咨询与现场勘察，请通过 https://sandwichpanels.id/contact 联系我们，并附上以上清单，便于我们给出可直接比较的报价。
常见问题
基础施工是否总是包含在单元价格里?
并非总是。许多报价只做到单元安装在买方已完成的基础上。请确认所需基础类型及由谁施工，费用取决于地块土质条件。
模块化单元的保修期多长才算合理?
没有普遍适用的数字。更关键的是范围如何划分：结构、板材、接缝渗漏与设备各有不同期限，请连同免责条款一起写进合同。
单元到场时应该检查哪些内容?
把尺寸、板材种类与厚度、门窗数量、电位和卫浴逐项与报价清单核对。安装前先检查板面有无凹陷和划痕，再把结果写入交接记录。
