客户最常问的第一个问题几乎一样：模块化房屋该选多大？正确的答案不是先看产品目录，而是先算清楚有几个人住。先定尺寸、再塞人进去，是最快让房子装好以后显得拥挤的做法。
先按居住人数计算：人均 9 平方米
印尼住房与住区门户 perkim.id 引用的 SNI 03-1733-2004 空间需求表规定，人均需求为 9 平方米，该数值按平均层高 2.80 米推算。其中成人人均楼面面积最低 6.4 平方米、最高 9.6 平方米，儿童为 3.2 至 4.8 平方米。
同一标准给出住宅面积 28.28 至 43.2 平方米，平均 36 平方米；按每户四人计，人均 9 平方米。需提醒：常与此同时被引用的健康简易住宅导则 Kepmen 403/KPTS/M/2002 已被 Kepmen PKP 1722/KPTS/M/2026 废止，因此这些数字应视为规划参考，而非现行法律义务。
Smart Modular House 单元净高 2.85 米，略高于该表假定的 2.80 米，人均空气容积不低于标准假设。只比较楼面面积的买家通常忽略这一点。把人均 9 平方米套进我们的产品线，可得出清晰的起点（以下为我们依标准数值自行推算）：
- 3x3 米即 9 平方米：适合一人居住，也常用作门卫室、商铺、项目办公室或已建满场地上的加建房间。
- 3x6 米即 18 平方米：两人居住舒适，是民宿、员工宿舍、出租房与年轻夫妇需求最多的尺寸。
- 双层 3x6 米即 36 平方米：可容纳四人，正好等于上述标准的平均住宅面积，且不扩大占地。
三种尺寸，三种不同布局
3x3 米单元基本是一个整间。加上内置卫生间后可用面积约 6 平方米，布局只能二选一：放床或放工作台。电气安装已包含在内，PVC 吊顶让小空间显得整洁。
3x6 米单元才有分隔余地。我们最常做的方案是隔断后一间卧室、一个小备餐区和内置卫生间，前部留出起居空间。纤维水泥板地面可铺乙烯地板或瓷砖。
双层 3x6 米把功能垂直叠放：下层为共用空间与备餐区，上层为卧室，由楼梯连接。栏杆与屋顶露台为选配，雨量大的地区还可加雨篷与双坡或单坡彩钢屋面。
3 米宽度正是与集装箱改造房的关键差别。泗水房产中介 PropNex 指出，标准集装箱宽度仅约 2.4 米，并称其对家具布置与空间通透感构成挑战。同为 6 米长度，我们的单元提供 18 平方米，而 20 尺集装箱约 14 平方米，相差约 4 平方米。
我们不在文章中公布 Smart Modular House 价格：目录会变动，且未含增值税、安装与各地不同的运费。获得准确数字最快的方式是索取报价，把计划尺寸与地块位置通过联系页面发给我们，团队会回复价目表与平面建议。
标准尺寸何时不够用
标准尺寸在三种情况下不再够用：居住超过四人且需独立卧室；功能要求更大跨度，例如诊所或带客区的商铺；地块形状不规则。
此时可选定制拼装式或焊接式，包括把多个 3x6 米单元并排拼接，使有效宽度达到 6 米。钢化玻璃版 3x6 米多用于有景观的别墅与民宿，因长边几乎全为玻璃。
墙芯仍按功能选择：一般用途选 EPS 密度 10，需防火选密度 15，防火为主控要求时选岩棉。板材厚度与规格另见墙体夹芯板尺寸与厚度指南，此处不再重复。
货车限宽与场地出入会压缩选择
印尼政府条例 PP 55/2012 规定车辆总宽不超过 2500 毫米，自地面量起总高不超过 4200 毫米且不超过车宽的 1.7 倍，无挂车时总长不超过 12000 毫米。3 米宽单元即 3000 毫米，已超出宽度上限。
实际后果是：整体单元属超宽货物，需要特许与护送；而拼装式把板材拆开、钢框在现场用螺栓组装，普通货车即可运输。单元高 2.85 米加车厢底板约 1.2 米，已约 4.05 米，接近 4200 毫米上限（我们的粗略估算）。
吊车、道路特许与安装顺序见模块化房屋运输与安装指南；报建、基础与场地准备见PBG 报建许可指南。
常见问题
3x3 米单元适合长期居住吗?
按人均 9 平方米衡量，3x3 米确实符合一人需求。装入内置卫生间后剩余活动面积约 6 平方米，适合单人或临时使用。两人以上时，3x6 米舒适得多。
安装完成后还能扩大吗?
可以，这正是螺栓体系的优势。热镀锌钢框架四角均设角件，单元可拆卸、搬迁或在旁加装新单元。扩建仍需重新核算既有基础与水电接口。
双层单元需要不同的许可吗?
模块化建筑仍属建筑物，单层与双层同样需要建筑许可 PBG，叠层版本的技术文件更详细。流程与条件见上文报建指南。
下一步：价目表、平面图与现场勘查
靠文章选定尺寸只是一半工作，另一半是与真实地块和预算对上。我们可提供最新价目表、协助绘制所选尺寸的平面图，并安排现场勘查以确认出入条件与基础需求。
请通过sandwichpanels.id 联系页面告知居住人数、建筑用途与地块位置。起始资料越完整，我们就能越快给出真正贴合项目的数字与图纸，而不是笼统估价。
